Рука об руку с активной жилой застройкой идет возведение коммерческой недвижимости – торговых площадей, помещений для аренды социальных служб и офисных зданий. Неудивительно, что наряду с постройкой огромного количества разнообразных жилых комплексов, во Всеволожске (который давно получил звание перспективного центра пригородной застройки) подрядчики создают все новые и новые проекты для недвижимости и нежилого характера.

Сегодня создание помещений для коммерческого использования имеет два основных подхода. Подбирают их в зависимости от того, для чего недвижимость будет использоваться в дальнейшем. Так, площади под паркинги, небольшие продуктовые магазины, аптеки и социальные службы, а также административные конторы и отделения ЖКХ зачастую оставляют на первых и цокольных этажах многоэтажных зданий. Это с одной стороны существенно повышает прибыль застройщика с этажей, которые не слишком ценятся при обустройстве жилых квартир, а с другой – создает все условия для комфортного и удобного проживания огромных жилых комплексах.

Некоторые жилмассивы, гордо носящие звание «комплексов», вполне достойны называться полноценными районами. Для них крайне важна развитая инфраструктура «на местах». Прекрасными примерами такой застройки являются первые этажи высоток ЖК «Полар Южный» и «Радужный», что находятся на южной окраине Всеволожска.

Второй подход постройки недвижимости коммерческого назначения – возведение отдельных зданий. Это, как правило, независимые крытые паркинги, торговые и развлекательные центры, спортивные комплексы с немалым выбором вариантов для активного отдыха и самосовершенствования, а также супермаркеты и офисные центры. Во Всеволожске такой тип недвижимости закономерно сосредоточен в центральной части города. Однако отдельные офисные здания включают и в проекты жилых комплексов – как высотных, так и малоэтажных. В последнем случае помещения отдаются в аренду хозяйственным службам, салонам красоты, банковским и почтовым отделениям.

Отдельно большие постройки обычно сдаются в аренду для моек, станций технического обслуживания и складских помещений. Из-за высокой цены за аренду квадратного метра в центральных районах Всеволожска, такая недвижимость зачастую возводится на окраинах города, вблизи междугородных транспортных артерий и шоссе районного значения.